明朝的藩王王府所在地，也是桂林最为繁华的城区，因王府中的独秀峰得名。该区总面积为53.5平方公里，餐饮娱乐场所众多，景区景点、酒店集中，商场林立，交通繁忙。
    不过开发的楼盘不多，可选择面也相对较小，不过区内楼盘所处的外部环境都较好，或在江边，或者景区旁，风景秀丽，空气清新。区内的道路也在近几年桂林城区集中整改后得到完善，通行更便利，因为在市中心区域，生活是非常便利的。虽然地处中心区，不过该区域的商品房价格均价在3300元/㎡——4200元/㎡之间，别墅的价格在4500/㎡以上。

    【区域代表性楼盘】：广源•国际社区 冠城•青秀庭院 耀和荣裕

    【自住推荐指数】：★★★★★

    【投资推荐指数】：★★★☆

    七星区也就是七星高新区，96年合并，位于漓江东畔，总面积83平方公里，其中高新技术产业政策区域面积为12.07平方公里；桂林的高校多集中在该区域，文化气息浓厚，市区最大的公园——七星公园位于该区，且有小东江经过，空气清新，道路宽敞。但在普陀路的水果批发市场一带交通情况差些，不过现在随着东二环路的开通，七星区与象山区的瓦窑以及叠彩区的始发站一带交通连接更紧密，原来市区内的一些大型批发市场（大型货车出入），有可能会搬迁到市区的远郊外环线，以缓解市区内的交通压力。七星（高新）区的房价在桂林城区中最高，这个是因为区内的楼盘的品质均是桂林比较高的，另外也与它整体环境的优势分不开。七星区已从最初的发展逐步走向成熟，因此价格上的上涨会是比较平稳的态势。现阶段七星区价格为最低价格3300元/㎡，均价在4200/㎡左右。

    【区域代表性楼盘】：东晖•国际公馆 同和颐园 冠泰•水晶郦城

    【自住推荐指数】：★★★★☆

    【投资推荐指数】：★★★

     八里街开发区成立的时间较早，不过很长时间发展上比较缓慢，整体的规划上比较混乱，很多地块都是直接向私人出售建了许多自住房屋。后来改变思路。不再把土地划成小块出售，因此现在的一些楼盘多是穿插在了一些民房中间。经过多年的发展，这里的一个配套设施得到一定发展，因为在漓江上游段，靠近漓江一边的楼盘，环境上比靠公路段要好，但是沿桂黄公路一线的楼盘就差了，最主要是公路的影响，大型货车通行太多，主要原因是因为现在的八里街是桂林的一个物流中心。此外随着南洲大桥，及东二环路的开通，八里街到达三里店的距离缩短了很多，这样八里街发展也将驶上快车道。八里街的房价，在桂林来说是一个价格洼地，多数楼盘均价在1500/㎡----2200/㎡之间，少数楼盘的价格能在2500/㎡以上。

    【区域代表性楼盘】：玉柴•博望园 青青家园

    【自住推荐指数】：★★★★

    【投资推荐指数】：★★★☆